Blog

Tin chính thức (Official): Ngân hàng PVComBank hỗ trợ vay 70% mua nhà phố khu đô thị mới Nam Phan Thiết

Thật tuyệt vời ngân hàng PVcomBank hỗ trợ vay vốn 70% đến 25 năm khi mua nhà phố khu đô thị mới Nam Phan Thiết

Chính sách vay vốn ngân hàng góp phần hết sức quan trọng trong việc đưa ra quyết định sở hữu một sản phẩm bất động sản nào đó. Với chính sách vay tốt sẽ làm giảm áp lực về tài chính cho nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay. 

Mới đây Chủ đầu tư Hoàng Quân Bình Thuận đã ký kết hợp tác với ngân hàng PVComBank qua đó đưa ra chính sách hỗ trợ cho khách hàng khi mua nhà phố tại khu đô thị Nam Phan Thiết được vay tối đa 70% giá trị căn nhà và thời hạn vay lên đến 25 năm với nhiều gói vay lãi suất ưu đãi và hấp dẫn. Việc vay vốn sẽ rút ngắn thời gian chạm tới ngôi nhà mơ ước của hàng nghìn người và mở ra hướng đầu tư tối ưu chưa từng có cho khách hàng.

Thời điểm vàng để sở hữu nhà phố thương mại Nam Phan Thiết

Với việc hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng PVComBank đã giải quyết được bài toán tài chính của khách hàng để sở hữu cho mình một căn nhà phố tại khu đô thị xanh Nam Phan Thiết. Đây là thời điểm mang tới cơ hội an cư, đầu tư ngay mà không phải chịu nhiều áp lực về tài chính.

Khu đô thị xanh Nam Phan Thiết thu hút nhiều sực quan tâm của cộng đồng khi tích hợp đầy đủ các tiện ích đa dạng khép kín, hạ tầng được xây dựng đồng bộ, hiện đại với  hệ sinh thái xanh giúp cư dân thoải mái tận hưởng những giá trị sống mới.

Được xây dựng hoàn thiện với 955 căn nhà liền kề 1 trệt 1 lầu diện tích từ 78m2 – 88m2 cùng với các tiện ích hiện đại như: trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, công viên cây xanh, nhà thi đấu đa năng, công viên thể dục thể thao, … Tại đây, những khoảng không gian thoáng đãng, rộng rãi là nơi để con trẻ khám phá thế giới, bố mẹ tận hưởng cuộc sống nghỉ ngơi thư thái bên thềm nhà.

Hiện tại khu đô thị Nam Phan Thiết đã bàn giao 400 căn nhà cho cư dân sinh sống và kinh doanh. Đặc biệt khu đô thị còn nằm liền kề cụm KCN Hàm Kiệm thu hút hơn 10 ngàn lao động thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê,…..

Sở hữu khá nhiều lợi thế vượt trội, trong tương lai nhà phố thương mại tại khu đô thị Nam Phan Thiết hứa hẹn sẽ tăng đột biến nhờ những ưu điểm về hạ tầng và kết nối giao thông. Đây chính là thời điểm đầu tư tốt nhất chắc chắn bạn sẽ không thể bỏ qua.

Mọi thông tin xin liên hệ 0908.017.585 Hotline chủ đầu tư (24/7). Danh mục hồ sơ vay xem tại đây

Xem thêm: www.binhthuanreal.com/kdtnampt/

www.binhthuanreal.com/2021/03/03/phan-biet-nha-o-thuong-mai-va-nha-o-xa-hoi/

Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây dần lộ diện

(VNE) Sau bảy tháng khởi công, dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây dần lộ diện, dự kiến khánh thành cuối năm 2022.

Dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây dài 99 km, mặt đường hơn 32 m, quy mô 6 làn xe, vận tốc 120 km/h được khởi công cuối tháng 9/2020. Dự án với hơn 12.500 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2022.

Sau bảy tháng khởi công, dự án đi qua TP Long Khánh dần hiện rõ trục đường. Đây là đoạn thuộc gói thầu số 4 do liên danh Tổng công ty Thăng Long và Tổng công ty Xây dựng Công trình Giao thông 6 thực hiện.

Tuyến đường được xây dựng với thiết kế 6 làn xe, tốc độ tối đa 120 km/h. Tranh thủ trời không mưa, nhiều công nhân cho xe lu nền đường, đây được xem là một trong những công đoạn quan trọng nhất trong dự án.

Kỹ sư lấy đất sau khi đã lu nền để kiểm định chất lượng độ chặt của nền đường. “Sau khi lấy đất sẽ tiến hành các công đoạn chuyên môn để xác định độ ẩm, các thông số kỹ thuật rồi tính ra thông số độ chặt của nền”, nam kỹ sư nói.

Việc giám sát chất lượng được Ban quản lý dự án Thăng Long (chủ đầu tư dự án) thực hiện thường xuyên để tránh sai sót. “Đây là dự án trọng điểm quốc gia nên các đơn vị thi công trong gói thầu số 4 quán triệt sự nghiêm túc, khoa học theo yêu cầu của chủ đầu tư”, ông Lê Anh Tuấn – Chỉ huy trưởng gói thầu số 4 nói.

Gói thầu số 4 chủ yếu băng qua các vườn cao su nên nền đất đỏ khá mềm, phải sử dụng nguồn nguyên liệu đất từ nơi khác đến đắp nền. Trước khi đổ nền, đơn vị thi công cho xe ủi lớp đất đỏ.

Tuy nhiên, hiện nay việc nguyên liệu đất đắp đường vẫn còn thiếu do một số mỏ chưa đưa vào khai thác.

Trước khó khăn trên, Bộ Giao thông Vận tải đã đề nghị Đồng Nai ưu tiên tạo mọi điều kiện thuận lợi đẩy nhanh thủ tục đảm bảo cung cấp vật liệu cho dự án.

Việc xác định cao độ, tọa độ tim đường được các kỹ sư ghi chép cẩn thận. Theo ông Tuấn, dù gặp những khó khăn khách quan song cán bộ kỹ sư, công nhân vẫn cố gắng hết sức để hoàn thành tiến độ đề ra, đồng thời cũng đảm bảo chất lượng công trình.

Công trường cầu vượt trên gói thầu số 4 qua xã Xuân Quế, huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai. Ngoài 16 km đường, gói thầu số 4 còn có 10 cầu vượt cắt ngang và hai khu vực xây đường gom dân sinh.

Công nhân buộc thép, chuẩn bị đổ bêtông trụ cầu vượt. Theo đơn vị thi công, cầu vượt này nằm trong tuyến đường đã được Đồng Nai quy hoạch nên sẽ làm trước. Cầu cao 4,75 m so với mặt đường cao tốc, đủ điều kiện cho các xe qua lại an toàn, đảm bảo đúng quy định.

Khu vực nhà máy đổ bêtông được xây tạm bên đường cao tốc để thuận lợi cho việc xây dầm cầu, cống trên toàn tuyến. Theo Ban quản lý dự án Thăng Long, toàn tuyến cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây có 4 gói thầu, trong đó gói thầu số 3 và 4 đi qua Đồng Nai; gói thầu số 1 và 2 đi qua tỉnh Bình Thuận.

Một trụ cầu đã được xây dựng xong, chờ lắp dầm vượt qua tỉnh lộ 765 ở huyện Xuân Lộc. Công trình thuộc gói thầu số 3 của dự án do liên danh Công ty Vinaconex và Trung Chính thi công, dài 33,5 km.

Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây khi hoàn thành sẽ rút ngắn hành trình từ TP HCM đến trung tâm du lịch Phan Thiết – Mũi Né còn 2-2,5 tiếng thay vì 4-5 tiếng đi trên quốc lộ. Cao tốc sẽ kết nối với sân bay Long Thành, tạo nên trục giao thông liền mạch giữa TP HCM – Long Thành – Phan Thiết.

Dự án được đánh giá có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển kinh tế – xã hội của Bình Thuận và các vùng lân cận.

Cùng với đoạn Vĩnh Hảo – Phan Thiết, đoạn Phan Thiết – Dầu Giây là một trong những dự án thành phần thuộc cao tốc Bắc Nam được chuyển đổi từ hình thức đầu tư đối tác công tư (PPP) sang đầu tư công, dự kiến hoàn thành vào năm 2022.

Phước Tuấn
Đồ họa: Thanh Huyền ( theo https://vnexpress.net/)

Triển khai dự án đầu tư xây dựng sân bay Phan Thiết

Sáng 5-4, tại tỉnh Bình Thuận đã diễn ra lễ chuẩn bị mặt bằng và triển khai dự án đầu tư xây dựng sân bay Phan Thiết. Thượng tướng Trần Đơn, Ủy viên Thường vụ Quân ủy Trung ương, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng dự và phát biểu chỉ đạo. Cùng dự có đồng chí Dương Văn An, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận.

Đây là dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng phục vụ nhiệm vụ quân sự-quốc phòng, cùng với dự án đầu tư xây dựng cảng hàng không dân dụng Phan Thiết theo hình thức BOT, công suất 2 triệu hành khách một năm. Theo quy hoạch phát triển giao thông vận tải hàng không giai đoạn đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, sân bay Phan Thiết là cảng hàng không cấp 4E, với chức năng là sân bay dùng chung quân sự và dân dụng, có hoạt động bay quốc tế, với 1 đường cất hạ cánh có chiều dài 3.050 mét, qua đó góp phần thúc đẩy mạnh mẽ phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và khu vực.

Triển khai dự án đầu tư xây dựng sân bay Phan Thiết
Thượng tướng Trần Đơn phát biểu chỉ đạo tại buổi lễ. 

Thời gian qua, Bộ Quốc phòng đã chỉ đạo quyết liệt hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư dự án xây dựng sân bay Phan Thiết theo quy định, quyết tâm hoàn thành vào cuối năm 2022, để đáp ứng yêu cầu huấn luyện, sẵn sàng chiến đấu của Quân chủng Phòng không-Không quân, góp phần xây dựng Quân đội nhân dân Việt Nam hiện đại từ năm 2030.

Triển khai dự án đầu tư xây dựng sân bay Phan Thiết
Các đại biểu tham dự buổi lễ. 

Tại buổi lễ, Thượng tướng Trần Đơn yêu cầu Quân chủng Phòng không-Không quân xây dựng quy chế làm việc, kế hoạch triển khai dự án, tổ chức thi công bảo đảm khoa học, đảm bảo tiến độ, chất lượng, đúng quy định của pháp luật, có giải pháp xử lý song song để đồng thời triển khai các hạng mục, trước mắt là triển khai ngay công tác rà phá bom mìn, vật nổ. Tiếp tục làm việc với địa phương để đền bù, giải phóng mặt bằng khu đất dự trữ.

Triển khai dự án đầu tư xây dựng sân bay Phan Thiết
Các đại biểu bấm nút khởi công dự án. 

Đối với các cơ quan của Bộ Quốc phòng, theo chức năng nhiệm vụ, chỉ đạo, hướng dẫn, Quân chủng Phòng không-Không quân triển khai dự án theo đúng quy định, giao Bộ tư lệnh Quân khu 7 chỉ đạo Bộ CHQS tỉnh Bình Thuận tích cực phối hợp, tạo điều kiện cho Quân chủng trong quá trình triển khai dự án.

QĐND Online Tin, ảnh: XUÂN CƯỜNG

Nhà ở xã hội là gì? Những lưu ý về quy định và điều kiện mua.

Có rất nhiều người thu nhập thấp nhưng vẫn muốn mua nhà chung cư để sống trên thành phố. Bởi vậy, nhà nước đã có những quy định về điều kiện về một loại hình căn hộ nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp. Vậy bạn muốn biết “nhà ở xã hội là gì? Có nên mua nhà ở xã hội không? Quy định và điều kiện mua là gì?” thì hãy theo dõi nội dung dưới đây nhé!
1. Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (có thể là trung ương hoặc địa phương) hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua. Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng.

Cụ thể:

  1. Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
  2. Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,…
  3. Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.

Đặc điểm của nhà ở xã hội

  • Diện tích mỗi căn không quá 70 m²/sàn, được hoàn thiện theo cấp, hạng nhà nước nhưng không được dưới 30 m²/sàn.
  • Đảm bảo các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định từng loại đô thị.

Có nên mua nhà ở xã hội không?

Nếu thuộc diện nằm trong chính sách và có đủ điều kiện để sở hữu một căn nhà ở xã hội, thì bạn hoàn toàn nên sở hữu một căn nhà ở xã hội. Với mức giá thấp hơn các căn hộ thương mại thông thường, nhà ở chính sách sẽ tạo cơ hội dễ dàng sở hữu hơn. Thay vì phải đi thuê nhà, bạn vẫn có thể sở hữu một nơi ở riêng với mức tài chính vừa phải, hợp với điều kiện kinh tế gia đình.

Những ai được chọn mua nhà ở xã hội?

Tại điều 51 của Luật nhà ở xã hội quy định rõ ràng về điều kiện để được mua nhà ở xã hội. Theo đó, người mua nhà ở xã hội phải đảm bảo việc đáp ứng những yêu cầu sau:

Người mua nhà ở xã hội – chung cư xã hội phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Họ chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Họ phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.

Để có thể mua nhà ở xã hội thì người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung trương nơi có nhà ở xã hội. Người thu nhập thấp muốn chung cư xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Nhà ở xã hội có được thế chấp không?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 4, Khoản 5 Điều 19 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có quy định:

Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nguồn: Sưu tầm

Phân biệt nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.

Nhà ở thương mại và nhà ở xã hội là 2 thuật ngữ quen thuộc mà hầu như người dân nào khi có nhu cầu cũng được nghe. Ngày nay, do mật độ dân cư ngày càng cao, đất chật người đông. Nên việc xây dựng và mua chung cư là điều tất yếu. Đối với những có nguồn tài chính cao thì đó là điều không cần phải suy nghĩ nhiều.

Tuy nhiên đối với người có thu nhập trung bình thấp thường phân vân xem nhà ở thương mại và nhà ở xã hội nên chọn loại hình nào. Chúng ta sẽ cùng phân tích sự khác nhau giữa nhà ở thương mại và nhà ở xã hội

1. Khái niệm

Nhà ở thương mại: là nhà ở do tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo nhu cầu và cơ chế thị trường

Nhà ở xã hội là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng quy định tại Điều 53, Điều 54 của Luật Nhà ở và quy định tại Nghị định này mua, thuê hoặc thuê mua theo cơ chế do Nhà nước quy định.

2. Đối tượng của Nhà ở thương mại và Nhà ở xã hội

Đối với nhà ở xã hội

+ Ưu tiên đặc biệt đối với Cán bộ công nhân viên chức nhà nước (không cần chứng minh thu nhập)

+ Người có thu nhập thấp (Không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên)

+ Phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm vắng dài hạn (KT3 trên 1 năm)

+ Giấy chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy chứng nhận độc thân

Ngược lại, Nhà ở thương mại không giới hạn đối tượng người mua, chỉ cần người mua có nhu cầu mua nhà để ở hay đầu tư đều có thể mua được những sản phẩm phù hợp. Đối tượng mua nhà ở thương mại bao gồm cả đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội nếu có nhu cầu.

3. Chính sách vay vốn

Dựa vào đặc điểm mọi đối tượng có nhu cầu mua, nên việc vay mua nhà ở thương mại không không hạn chế các ngân hàng tài trợ. Người mua tùy ý chọn ngân hàng.
Trong khi đó, nhà nước quy định chi tiết về các ngân hàng được cho vay vốn để mua nhà ở thuộc diện “nhà ở xã hội”.  Bao gồm 5 ngân hàng:

  • Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam Vietinbank
  • Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam Vietcombank
  • Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV
  • Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam Agribank
  • Ngân hàng Chính sách xã hội.

4. Đối với hạn mức vay và lãi suất vay vốn

Khi đặt bài toán tài chính đối với nhà ở thương mại và nhà ở xã hội thì ngoài giá bán, hạn mức vay và lãi suất vay vốn là vấn đề người dân quan tâm hàng đầu khi đặt lên bàn cân so sánh.

Chính sách hỗ trợ cho vay của các ngân hàng đối với nhà ở thương mại cũng có những ưu đãi với hạn mức vay tối đa 70% giá trị nhà ở, thời gian vay linh hoạt trong 20-25 năm, lãi suất cạnh tranh chỉ từ 7-8% năm đầu tiên, và các năm sau thường là bằng Lãi suất tiết kiệm 24 tháng + Biên độ 3,5% = 11-12%( tùy vào Gói tiết kiệm 24th của mỗi ngân hàng).

Hình ảnh minh họa

Lãi suất vay đối với nhà ở xã hội sẽ được nhà nước ấn định và quy định cố định tùy theo gói vay ưu đãi.

Lãi suất vay đối với nhà ở xã hội sẽ được nhà nước ấn định và quy định cố định tùy theo gói vay ưu đãi.

Chẳng hạn năm 2018, Chính phủ cũng đã giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện triển khai gói hỗ trợ mới 2.000 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động để cho vay mua nhà ở xã hội với lãi suất tối đa 5%/năm (trước mắt là 4,8%/năm) nhằm tạo nguồn vốn cho người dân mua, thuê mua nhà ở.

Qua phân tích trên ta có thể tóm gọn những ưu và nhược điểm của nhà ở thương mại và nhà ở xã hội:

Nhà ở xã hội

Ưu điểm

  • Giá bán thấp hơn giá thị trường vì đã được nhà nước hỗ trợ về giá và Miễn tiền sử dụng đất, Thuế VAT chỉ 5%
  • Được hỗ trợ vay với lãi suất thấp

Khuyết điểm:


  • Phải thuộc đối tượng theo quy định mới được mua
  • Muốn chuyển nhượng cũng phải đúng những đối tượng đủ điều kiện, và bị khống chế chuyển nhượng trong 5 năm đầu ( Kể từ khi nhận nhà.)
  • Mỗi hộ gia đình chỉ được hưởng chính sách Nhà ở xã hội một lần duy nhất.

Nhà ở thương mại

Ưu điểm:

  • Môi trường sống cao cấp hơn
  • Chất lượng công trình cao
  • Ra sổ sau 12 tháng
  • Tất cả người dân đều mua được
  • Sang nhượng tự do
  • Số lượng căn hộ sở hữu tự do

Khuyết điểm:

  • Giá bán cao hơn nhà ở xã hội khoảng 20% và ngang bằng với giá thị trường ( vì đã được tính tiền sử dụng đất vào giá bán ngay tại thời điểm mua).

Tóm lại, dựa vào các ưu, khuyết điểm của nhà ở thương mại và nhà ở xã hội này mà tùy vào mục đích; tài chính hiện có mà người dân sẽ đưa ra được lựa chọn giữa 2 loại hình Bất Động Sản này.

Nguồn: (st)